商铺租赁合同的撰写技巧与参考范本（实用推荐）

商铺租赁合同是商业活动中常见的一种合同，其内容涉及租赁期限、租金、使用权、维修责任等方面。撰写一份清晰、详细的商铺租赁合同对双方当事人都非常重要。下面将介绍一些商铺租赁合同的撰写技巧，并提供一个实用的参考范本。

1. 清晰明确的条款：商铺租赁合同应该尽可能清晰明确地表达双方的权利和义务。避免使用模糊或模棱两可的措辞，以避免日后发生争议。每一条款都应该简洁明了，确保双方都能理解其含义。

2. 租赁期限：商铺租赁合同中应明确规定租赁的起止日期。此外，还可以约定自动续租或终止合同的条件。对于租赁期限的约定，应尽量满足商户的经营需求。

3. 租金支付方式：商铺租赁合同中必须明确约定租金的支付方式和时间，如每月/季度/年度支付，以及支付方式（现金、转账等）。同时，商铺租赁合同还应规定逾期付款的违约金和利息。

4. 使用权和限制：商铺租赁合同中应明确规定商户对商铺的使用权，包括使用范围、使用时间、使用目的等。同时，还可以约定对商铺使用活动的限制，如不得进行违法活动或损坏物业等。

5. 维修责任：商铺租赁合同中应明确规定商户和房东之间的维修责任。一般来说，商户应负责日常维护和修理，房东负责大的维修工作。此外，还可以约定维修费用的支付方式和责任分担比例。

6. 解除合同：商铺租赁合同中应明确规定解除合同的条件和程序，以及双方的权利和义务。特别是对于提前解除合同的情况，应详细说明违约金的金额和支付方式。

以下是一个商铺租赁合同的参考范本：

商铺租赁合同

甲方（出租方）：
地址：
联系电话：

乙方（承租方）：
地址：
联系电话：

鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方达成以下协议：

第一条 租赁物及租赁期限

1. 甲方同意将其位于（商铺地址）的商铺出租给乙方使用。
2. 租赁期限从（起始日期）开始，至（终止日期）结束。若无解除合同的情况下，自动续租。

第二条 租金及支付方式

1. 乙方同意每个月支付租金为人民币（金额），支付方式为（支付方式）。
2. 乙方应在每月的（日）之前将租金支付到甲方指定的账户中。

第三条 使用权和限制

1. 乙方有权在租赁期限内将商铺用于经营活动，但不得从事任何违法活动或损坏物业。
2. 乙方应保持商铺的整洁，并按照相关规定进行日常维护和修理。

第四条 维修责任

1. 乙方应负责商铺的日常维护和修理。
2. 甲方负责大的维修工作，维修费用由甲方承担，除非损坏是由乙方造成的。

第五条 解除合同

1. 若乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金为人民币（金额）。
2. 若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金。

第六条 适用法律和争议解决

1. 本合同适用中华人民共和国的法律。
2. 对于因履行本合同所引起的任何争议，双方应友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

第七条 其他约定

（可以根据实际需求添加其他约定）

本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：
签字： 签字：
日期： 日期：

以上是关于商铺租赁合同的撰写技巧与参考范本。在撰写商铺租赁合同时，请根据具体情况进行修改和完善，以确保合同内容完整、准确，并满足双方的需求。同时，最好咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。