商铺买卖合同有哪些（商铺买卖合同书范文）

(合同编号： )

合同双方当事人：

出卖人：
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注册地址：
__________________________________________________

营业执照注册号：
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企业资质证书号：
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法定代表人：_______________联系电话：_______________________

邮政编码：
__________________________________________________

委托代理人：____________________地址：______________________

邮政编码：_________联系电话：____________________

委托代理机构：

注册地址：
__________________________________________________

营业执照注册号：
____________________________________________

法定代表人：______________联系电话：__________________

邮政编码：
__________________________________________________

买受人:___________________(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系)

联系电话：_______________________

地址：
___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以____________方式取得位于____________、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________。

该地块土地面积为____________，规划用途为____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】____________。建设工程规划许可证号为____________，施工许可证号为____________。
第二条商铺销售依据。

买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为____________，商品房预售许可证号为____________。
第三条买受人所购商铺的基本情况。

买方购买的车间（以下简称车间，车间平面图见合同附件一，编号以附件一的表述为准）是合同第一条规定的项目之一

一楼一号铺。

该商铺平时作为商品房使用，战时无条件服从国家需要。

这家商店是钢筋混凝土结构，地下一层。

商铺合同建筑面积平方米，其中套房建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米。
第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：

该商铺单价为(_____币)每平方米_____元，总金额(_____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾元整。
第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。

合同约定的面积与产权登记面积不一致的，以产权登记面积为准。

商铺交付后，产权登记面积与合同约定的面积不一致，双方同意按第种方式进行处理：

双方自行约定：

(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款；

(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款；

(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。

双方同意按以下原则处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

如果买方退房，卖方应在买方提出退房之日起30天内将买方支付的款项退还买方，并按利率支付利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，由买受人补足面积误差率小于3%（含3%）的部分；房价3%以上由出卖人承担，产权归买受人所有。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差率绝对值小于3%（含3%）的，出卖人应将房价返还买受人；如果绝对值超过3%，卖方应双倍返还给买方。

面积误差比=

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。

合同约定的面积与产权登记面积不一致的，以产权登记面积为准。

鉴于人民防空工程的特殊性，公共部位和公共房屋共有建筑面积不作价，双方同意不补足产权登记面积与合同约定面积的差额。
第七条付款方式及期限。

买受人按下列第种方式按期付款：
1、一次性付款

买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额%的优惠，即实际付款额为(__________币)千百拾万千百拾元整。
2、分期付款

买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称：___________，帐号：________________________)

_______年____月____日前支付全部房价款的______%，计(__________币)千百拾万千百拾元整；

_______年____月____日前支付全部房价款的______%，计(__________币)拾万千百拾元整；

3、按揭付款

买受人应于_______年____月____日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)拾万千百拾元整；

买受人应于_______年____月____日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)拾万千百拾元整；

买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于年月日前到银行办妥按揭贷款手续。

4、其他方式

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