门面房租赁合同怎么写（内容要点详解）

门面房租赁合同是指商铺或办公楼等门面房屋的出租合同，下面将详细介绍门面房租赁合同应包括的内容要点。

1. 合同主体：合同应明确双方当事人的名称、法定代表人（或授权代表）及联系方式。对于个人，需要提供有效身份证件复印件；对于企业，需要提供工商登记证明复印件等。

2. 出租物件：合同中需详细描述门面房屋的地址、面积、使用用途、装修状况等信息。同时，还应明确房屋权属证明（如房产证等）的归属及证明的提供方式。

3. 租金和支付方式：合同中应明确租金的金额、租金的支付周期（一般为月付）、支付方式（现金、银行转账等）以及逾期付款的违约金等条款。

4. 租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和终止日期，也可以约定自动续约或合同解除条件。对于长期租赁，还可以约定在一定期限内租金上涨幅度或调整方式。

5. 安全与责任：合同需规定对门面房屋进行日常维护保养的责任，如卫生清洁、设备维修等。同时，还需说明出租方和承租方对于门面房屋安全的责任及可能造成的损失赔偿方式。

6. 使用权变更和转让：合同中应规定承租方是否有权将门面房屋转租给第三方，以及转租的条件和约束。此外，还需要规定承租方在租赁期间是否可以对门面房屋进行改造和装修等。

7. 纠纷解决：合同中应明确当事人在发生争议时的解决方式，一般为友好协商或提交仲裁或法院解决。

8. 合同终止：合同中需规定合同终止条件，例如租赁期限届满、违约等情况。双方可根据具体情况约定违约金的数额和解除合同的程序。

综上所述，门面房租赁合同内容要点包括合同主体、出租物件、租金和支付方式、租赁期限、安全与责任、使用权变更和转让、纠纷解决以及合同终止等。当签署门面房租赁合同时，双方应详细阅读并明确自己的权益和义务，确保租赁过程顺利进行。同时，在签订合同之前，建议双方进行充分的沟通和谈判，以达成对双方都满意的合同条款。