商品房预售款监管办法（商品房预售款用途）

商品房预售款监管办法是为了保护购房者的权益、规范房地产市场秩序、防范房地产市场风险而制定的。该办法由国家住建部颁布，下面就来详细介绍一下其中的主要内容。

一、监管主体

商品房预售款监管主体为国家住房城乡建设部，各省、自治区、直辖市住房城乡建设部门以及各级地方政府负责商品房预售款监管工作。

二、监管范围

商品房预售款监管办法适用于全国范围内新建商品房、二手房交易中的预售房款。

三、监管要求

1.房地产企业应当按照规定将购房者的预售房款存入专用账户，并定期公示账户余额。

2.购房者的预售房款不得挪作他用，不得占用，并应当按照约定的时间和方式支付。

3.房地产企业应当按照规定向购房者提供预售房款管理服务，及时告知有关事项。

4.房地产企业应当保证购房者的预售房款专用账户资金安全，防止资金风险。

5.国家住建部门应当对商品房预售款管理情况开展监督检查，及时公开监管结果。

四、责任追究

1.未按规定存入预售房款专用账户的，按照有关规定追究管理人员责任，处以相应罚款。

2.挪用、占用购房者预售房款的，应当依照法律法规进行追究法律责任。

五、结语

商品房预售款监管办法明确了房地产企业和购房者的权利和义务，保障购房者的合法权益，规范房地产市场秩序，促进了市场健康发展。同时，监管主管部门将加强监管力度，对违法行为进行严格打击。