买房协议合同书范本（房屋买卖合同正规版本）

房屋买卖合同

甲方(卖方):***

乙方(买方):***

甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。

该房屋具体情况如下:

1、房屋坐落于**市**区****路***号**号楼***号，房屋建筑面积*****平方米。

2、房屋的所有权证号为*房权证字第*****号:该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条

甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。

第三条

乙方应在**日前向甲方支付定金(大写)***，(小写)***元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条

经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写)*****万元整，(小写)*******元。

房款的支付方式和支付时间为:

1、乙方于****年**月**日前向甲方支付房款*******元。

2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款*******元。

乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任:

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之**支付违约金。

2、乙方逾期支付房款超过**天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。

第五条

甲方应于**前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。

双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。

该房屋维修资金分户账中结余的维修资金随房屋所有权同时过户。需要补建或续交维修资金时，费用由乙方承担。

甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之**支付违约金。

2、甲方逾期交付房屋超过**天的，乙方有权解除本合同。甲方应

在乙方解除合同后**天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。

3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。

第六条